บ้านเดี่ยว ถือได้ว่าเป็นประเภทบ้านในฝันของใครหลายคน ซึ่งปัจจุบันก็มีโครงการบ้านเดี่ยวหลายแห่งเกิดขึ้น ไม่ว่าจะเป็นจากเจ้าของโครงการหน้าเก่าหรือหน้าใหม่เองก็ตามที เพื่อตอบสนองความต้องการของใครหลาย ๆ คน โดยองค์ประกอบ รายละเอียด หรือข้อเสนอของบ้านเดี่ยวย่อมแตกต่างกันไปตามโครงการแต่ละโครงการ แต่โครงการบ้านเดี่ยวที่ดีควรจะต้องประกอบด้วยอะไรบ้างนั้น วันนี้เราจะมาแนะนำเรื่องพื้นฐานที่คุณควรรู้เกี่ยวกับบ้านเดี่ยวที่ดี จะมีอะไรบ้างนั้น มาดูไปพร้อม ๆ กันเลย
ทำเลที่ใช่
การตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเดี่ยวสักหลัง ทำเลที่เหมาะสมเป็นสิ่งแรก ๆ ที่คุณควรคำนึงถึง เพราะทำเลเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาของบ้านเดี่ยวด้วยเช่นกัน ทำเลที่ใช่ของคนอื่นอาจจะไม่ใช่ทำเลที่ใช่ของคุณก็ได้ ดังนั้น การคัดเลือกทำเลที่ชอบในราคาที่รับได้จึงเป็นเรื่องที่ควรพิจารณาเป็นอันดับแรกๆ นอกจากจะทำให้เลือกได้ง่ายขึ้นแล้ว คุณยังมีเวลาไปพิจารณาปัจจัยด้านอื่น ๆ ได้อีกด้วย
งบประมาณที่ชอบ
หลังจากเลือกทำเลได้แล้ว ควรมองหาโครงการที่มีงบประมาณในระดับที่คุณสามารถกู้ซื้อหรือผ่อนไหวเป็นเรื่องที่ต้องพิจารณาเป็นเรื่องถัดมา หลังจากนั้นคุณจะสามารถนำราคามาเทียบกับความเหมาะสมด้านต่าง ๆ ได้ดียิ่งขึ้นนั่นเอง
ความน่าเชื่อถือของเจ้าของโครงการ
การเงินของผู้ประกอบการโครงการมีความสำคัญกับคุณไม่แพ้กัน เพราะถ้าไม่หาข้อมูลของผู้ประกอบการดี ๆ อาจต้องเจอกับการสร้างไม่เสร็จเพราะติดขัดเรื่องงบประมาณ ไม่มีมาตรฐานในวัสดุก่อสร้าง ประสบการณ์ในการจัดการโครงการและประสานงานอาจยังไม่ดีพอ ดังนั้นการเลือกโครงการบ้านเดี่ยวที่มีผู้ประกอบการน่าเชื่อถือช่วยให้คุณเบาใจไปได้หลายเรื่องอย่างแน่นอน
ทิศทางของบ้านพร้อมทั้งแบบบ้านต้องเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ
แม้ทางโครงการจะพยายามหามุมและทำเลให้บ้านของลูกค้าทุกหลังไม่ร้อน มีลมผ่านอย่างเย็นสบาย แต่คุณเองก็จำเป็นต้องเข้าไปเลือกให้รู้สึกชอบด้วยตัวคุณเองเสียก่อน เช่น ถ้าคุณชอบแดดเช้าต้องเลือกบ้านที่หันไปทางทิศตะวันออกและเหนือ สำหรับคนที่ไม่ชอบแดดเช้าก็เลือกบ้านที่หันหน้ามาทางทิศทิศตะวันตกและทิศใต้ แต่ทิศนี้จะร้อนระหว่างวันถ้าคุณอยู่บ้านในช่วงกลางวันอาจทำให้รู้สึกร้อนและเปลืองค่าไฟมากเป็นพิเศษ
ในส่วนของการออกแบบต้องดูฟังก์ชันทั้งจำนวนและวัยของผู้ที่อยู่อาศัยในบ้าน เพื่อดูว่าห้องน้ำ ห้องนอน ที่จอดรถเหมาะสมหรือไม่ เพราะถ้าต้องมาต่อเติมทีหลังอาจทำให้มีผลกระทบกับโครงสร้างได้
คุณภาพที่ดีของวัสดุก่อสร้าง
เมื่อคุณถูกใจทิศทาง โครงสร้าง ต้องเข้ามาดูหรือสอบถามวัสดุที่ใช้กันให้ดีก่อนว่าผนัง พื้น สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ใช้วัสดุอะไร อย่างถ้าผนังเลือกใช้เป็นอิฐมวลเบาจะระบายความร้อนได้ดีกว่าอิฐมอญ
สิ่งเหล่านี้มีผลกับความทนทานของบ้านในระยะยาว มีผลกับค่าสาธารณูปโภคต่าง ๆ วัสดุที่ดีจะช่วยให้การตกแต่งง่ายขึ้น เมื่อต้องการปรับปรุงต่อเติมหรือเปลี่ยนแปลงก็จะตอบสนองได้ดี ถ้าเป็นวัสดุที่ดีอาจมีผลทำให้ราคาสูงขึ้น แต่ในระยะยาวถือว่าคุ้มค่ากว่าอย่างแน่นอน
สำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการบ้านเดี่ยวอยู่อย่าลืมดูสภาพแวดล้อม เพื่อนบ้าน ส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัย เพิ่มเติมให้ดี เพราะบ้านเป็นสถานที่ที่คุณต้องอยู่ด้วยไปอีกหลายสิบปี ซึ่งสภาพบ้านจะส่งผลถึงทั้งสุขภาพกายและสุขภาพจิตใจของผู้อยู่อาศัยแน่นอน ถ้าอยากลองหาโครงการบ้านเดี่ยวดี ๆ หรือเคล็ดลับเกี่ยวกับบ้านที่มีประโยชน์ ลองเข้าไปชมได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด
